네옴시티(Neom City) 프로젝트는 더 라인(The Line)의 규모 때문에 단일 프로젝트로 보이지만, 세 개의 대형 프로젝트로 구성 되 있다. 더 라인(The Line)프로젝트가 전 세계적으로 이전에 없었던 규모이기 때문에 실현 가능성이 문제시 되 더라도 나머지 두 개 프로젝트인 트로제나(TROJENA)과 옥사곤(OXAGON)은 수행 가능 한 프로젝트이다. 건설 섹터가 수혜주로 시장의 주목을 받고 있지만 프로젝트 관리가 가장 먼저 일 듯 하다. 프로젝트의 수행 순서를 생각 해 본다면, 프로젝트 관리(한미글로벌), 대형 건설사(현대건설, 삼성물산 등), 건설 자재(철근)로 이어지는 벨류체인에 집중할 필요가 있어 보인다.
1. 프로젝트 내용 네옴시티 홈페이지 보기
메나(MENA) 지역 최대 프로젝트
실제로 사우디 네옴(Neom)은 메나(MENA) 지역에서 발주되는 프로젝트 중 최대 규모다. 사우디아라비아 빈살만 왕세자가 주도하는 세계 5000억 달러 규모의 스마트시티 건설 프로젝트로 2017년 10월 사업계획을 발표한 이후 현재 도로, 상하수도, 공항 등 기본 인프라 공사가 진행 중이다.
지난 7월 26일 빈살만 왕세자는 "아부다비보다 더 큰 도시를 건설하는 것이 목표"라며 '더 라인'의 조감도(조감도)를 발표하며 넴시티의 수용능력이 2030년 150만~200만명에 달하고 최종적으로 2045년 900만명에 이를 것으로 전망했다. 네옴시티 1단계 건설에만 약 3200억 달러가 소요되며, 이 중 절반은 국부펀드인 공공 투자 펀드에서 조달된다.
한편 사우디 국부펀드인 공공투자펀드(PIF)의 자산은 꾸준히 증가하고 있다. 2019년 말 3,200억 달러였던 PIF의 AUM은 2022년 1분기 말 기준 6,200억 달러로 확대 됬다. 2018년 9월 PIF의 첫 외부 차입, 2019년 3월 사우디 아람코 지분 70% 인수, 2021년 1월 빈 살만 왕세자의 아람코 지분을 추가 매각할 계획이다.
프로젝트 구성
네옴(Neom) 프로젝트는 트로제나(TROJENA), 옥사곤(OXAGON) 과 더 라인(The Line)의 세 가지 영역으로 구성되어 있다. 트로제나(TROJENA)는 주로 관광레저 공간, 옥사곤(OXAGON)은 산업 공간, 더 라인(The Line)은 주거와 업무 공간이지만 기본적으로 일자리와 주거가 공존하는 스마트 커뮤니티를 만드는 것을 목표로 하고 있다.
1) 더 라인(The Line)
친환경 주거 및 상업도시인 더 라인(The Line)
더 라인(The Line)은 도시 전체를 유리벽 위에 있는 하나의 건물로 바꿀 계획이다. 그것은 길이 170km와 폭 200m의 유리벽으로 구성되어 있다. 도심 양 끝에서 고속철도로 20분 만에 이동할 수 있고 집, 학교, 공원, 직장까지 걸어서 5분 만에 도착할 수 있다. 또한 녹색수소, 태양광, 풍력 등 100% 재생에너지로 전기를 공급해 기후변화에 관계없이 연중 도시온도를 완벽하게 제어하고 있다.
1층에 차와 도로가 없는 탄소배출 제로 지역을 목표로 하고 있다. 해안·연안사막·산간지역·상류계곡 등 4개 생태지대를 선형으로 연결하는 지구로 지하 2층 규모의 스핀층이 가장 빠른 대중교통망과 차세대 화물운송망으로 구축돼 있다. 지하 1층인 서비스층은 자동차와 트럭이 다닐 수 있는 도로로 구성됐고, 1층은 보행과 자체 구축만 가능한 자동차 없는 구역이다.
2) 옥사곤(OXAGON)
옥사곤(OXAGON), 팔각형의 최첨단 공업도시
최첨단 산업도시이자 홍해 최대의 항구도시로 팔각형의 구조물이 특징이다. 그것은 7킬로미터 동안 떠다니기 때문에 세계에서 가장 큰 떠다니는 구조물이 될 것으로 예상됩니다. 그것은 두바 마을에서 북서쪽으로 약 25킬로미터 떨어진 곳에 위치해 있고 비행기로 6시간 이내에 세계 어느 도시에도 도달할 수 있다.
3) 트로제나(TROJENA)
친환경 산악 리조트, 트로제나(TROJENA)
'트로제나(TROJENA)'는 인공 담수호와 함께 해발 1500~2600m 사이에 조성돼 스키 등 레포츠를 연중 즐길 수 있다. 야외 스키장은 사우디에서 가장 높은 지역인 해발 1,500미터에서 2,600미터에 지어질 예정입니다. 스키장 외에도 수상스포츠, 하이킹, 산악자전거 등 야외 스포츠를 중심으로 호텔과 리조트가 세계적인 레저의 중심지로 조성될 계획이다. 아파트, 아파트 등 각종 고급 시설도 2026년 완공을 목표로 공급될 예정이다.
비전 2030 (Vision 2030)
네옴(Neom)은 비전 2030(Vision 2030)의 일환으로 추진되는 대표적인 프로젝트이다. 2016년 4월 사우디아라비아는 석유 의존도를 낮추고 산업을 다각화하겠다는 국가 전략으로 '비전 2030'(Vision 2030)'을 발표했다. 국가와 사회발전을 위한 비전은 이슬람과 아랍세계에서 핵심적인 역할을 하는 것, 국제 투자 역량을 갖춘 국가로 탈바꿈하는 것, 아시아와 유럽, 아프리카를 잇는 국제 무역 허브로서의 발전 등 3가지를 제시하는 것이다.
사우디아라비아는 대규모 인프라 프로젝트를 통해 비전 2030의 핵심인 관광·엔터테인먼트·물류·신산업 등 탈석유 산업 다변화 기반을 마련한다는 목표다. 관련 인프라 산업 프로젝트는 약 5,000개가 있으며, 그 규모는 총 8,200억 달러로 추정된다. 그중에서도 네옴시(Neom City, 5000억달러)가 가장 크고, 홍해개발(100억달러)과 키디야시 등이 대표적인 사업이다.
2. 프로젝트 관련 수혜주
한미글로벌
1996년 미국 파슨스와 합작을 통해 설립한 국내 최초 건설사업관리 전문회사로서 건설사업 전 분야에 대한 기술용역 업무를 수행하는 PM 전문기업으로 다양한 분야에서 건설사업관리 업무를 폭넓게 수행
삼성물산
1938년 설립되었으며 2015년 삼성물산과 제일모직을 합병하였으며, 건설/상사/패션/리조트/급식·식자재유통/바이오 산업을 영위 하고 있음. 매출비중은 21년말 하반기 기준 건설부문 32%, 상사부문 50%, 패션부문 4.5%, 리조트부문 1.5%, 급식/식자재유통 6.7%, 바이오부문 4.1%을 차지고 있음
현대건설
토목과 건축공사를 주요 사업목적으로 하여 1984년 12월 22일자로 유가증권시장에 주식을 상장함. 현대엔지니어링 등의 종속회사가 있음
[한미글로벌 종목 분석]
한미글로벌(053690)
한미글로벌 1996년 미국 파슨스와 합작을 통해 설립한 국내 최초 건설사업관리 전문회사로서 건설사업 전 분야에 대한 기술용역 업무를 수행하는 PM 전문기업으로 다양한 분야에서 건설사업관리
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