[2023] 보금자리론(확대 운용) 자격 기준 및 신청 방법 정리

목차

 

2023년 보금자리론 통합 운영 계획

• 2023년 한시적(1년)으로 일반형 안심 전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합(특례 보금자리론) 운영 예정

2023년도 보금자리론 통합 운용계획 및 차주 유의사항.pdf

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• 주택 가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 특례 보금자리론(※) 이용 가능
  (현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하 차주 이용 가능) 
  ※ 대출한도도 최대 3.6억원에서 5억 원으로 확대
  • 신규 구매·대환·보전*용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있습니다.
     예) 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주택담보대출
• 2023년 중 실시 예정이었던 일반형 안심 전환대출 및 적격대출은 특례 보금자리론에 통합하여 운영됨
  • 특례 보금자리론 운영기간 중 적격대출 취급 중단
• 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되, 기존 방식대로 산정된 적정금리(※)에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 예정입니다.
  ※ 적정금리는 MBS 발행금리 및 유동화 제비용 등을 감안한 손익이 균형이 되는 대출금리 수준
• 2023년초부터 1년 간 운영 예정

보금자리론 통합 운영계획안

• 세부적인 시행일정, 금리우대 등은 전산 개편, 금융기관 준비기간 등을 감안하여 추후 공지 예정

상품	현행			개편
	우대형 안신 (일반형, 당초계획)	보금자리론	적격대출	특례보금자리론 2)
주택가격	6억원 (9억원 잠정)	6억원	9억원	9억원
대출한도	3.6억원 (5억원 잠정)	3.6억원	5억원	5억원
소득한도	1억원 (없음 잠정)	7천만원	없음	없음
금리	3.8 ~ 4.0% (보금 금리 - 10bp 잠정)	4.25 ~ 4.55%	4.55 ~ 6.91%  1)	단일금리 산정체계 (+우대금리 적용)

1) 11월 1일 기준 적격대출 금리 상단
2) 신규 구매·보전·상환(대환) 목적별로 구분, 안심 전환대출은 상환 목적 특례 보금자리론에 대응

유의 사항

1. 올해 우대형 안심전환대출 이용 가능 차주가 내년에 대환용 특례 보금자리론을 이용 시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요 있음
2. 그동안 누적된 시장금리 상승으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정(※)된 만큼, 보금자리론 대출이 필요하신 분들은 미리 신청할 필요가 있음

        ※ 누적된 금리상승으로 12.20일경 금리인상 예정(조달금리, 시장 상황 등 감안 주금공이 인상폭 결정･발표 예정) 
          단, 우대형 안심전환대출 금리는 올해 중(2022) 불변[3.8~4.0%(저소득·청년 3.7~3.9%)]

우대형 안심전환 대출 신청･접수 기관

신청·접수기관	신청·접수기관	문의전화
주택금융공사	스마트주택금융(앱) iOS  Android / https://www.hf.go.kr	1688-8114
국민은행	KB스타뱅킹(앱) iOS  Android	1588-9999
신한은행	신한 쏠(SOL) (앱) iOS  Android	1599-8000
농협은행	NH스마트뱅킹 (앱) iOS  Android	1661-3000
우리은행	우리원더랜드 (앱) iOS  Android	1599-8300
하나은행	하나원큐 (앱) iOS  Android	1599-1111
기업은행	i-ONE Bank(개인) (앱) iOS  Android / https://www.ibk.co.kr	1588-2588 1566-2566

 

 

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